Что такое квартира с обременением?

Обременение в большинстве случаев затрудняет продажу недвижимости. Поэтому собственник вынужден снижать ее стоимость. Также он может обратиться за консультацией к юристу https://zakonnoepravo.ru/, чтобы узнать, как снять обременение. Для этого понадобятся некоторые документы, денежные средства и обращение в государственные учреждения.

Виды обременения

Обременение - это юридический термин, обозначающий ограничение возможных действий собственника с недвижимостью. Продавец должен обязательно предупредить покупателя о наличии обременения квартиры.

Существует несколько видов обременения:

• Договор ренты. Для каких-либо действий с недвижимостью необходимо согласие пенсионера или другого лица, получающего плату взамен отданной квартиры.
• Ипотека. Если квартира находится под залогом у банка, то покупатель получает это обременение, пока не будет закрыт долг. Кредитор имеет право диктовать свои условия и ограничивать действия с недвижимостью.
• Аренда помещения. Если квартиросъемщики оплатили проживание, то новый хозяин не вправе выгнать их, пока не пройдет срок сдачи.
• Арест собственности из-за наличия долгов по коммунальным платежам.
• Наличие других прописанных жильцов. Собственник может попытаться продать свою долю квартиры с проживающими там зарегистрированными гражданами, которые не желают выписываться.
• Сервитут. Право пользования без права владения.
• Аварийное состояние дома. Однако данное обстоятельство наоборот может привлекать покупателя, так как при переселении возможен въезд собственника в новостройку.
• Обременение по материнскому капиталу.

В каждом из перечисленных случаев может понадобиться помощь специалиста для работы с документами и снятия обременения.